Ocenění

By ocenění (dlouhodobého hmotného či nehmotného elementu) můžeme pochopit:

• proces určování hodnoty objektu, aktiva, entity. Cílem je stanovit cenu.
• proces zaměřený na zlepšení hodnoty tohoto objektu, aktiva, entity: pak mluvíme o „oceňování“ nemovitostí, dědictví, vedlejších produktů, odpadu.

Poznámka: Nezaměňujte ocenění a hodnocení  ! (viz tento termín)

Oceňování je chápáno jako stanovení hodnoty

Toto ocenění si klade za cíl určit nebo přiblížit se ceně, která má odrážet zájem o použití nebo držení položky.

Nějaké příklady :

• v ekonomii stanovení ceny;
• v účetnictví stanovení materiálových nákladů;
• ve financích je ocenění určením hodnoty aktiva;
• o burze cenných papírů , stanovení kotace;
• na skladě  ;
• zvýšení místo v ropném průmyslu.

Používá se mnoho metod a mohou být výsledkem indikací poskytnutých:

• trh ;
• dražba nebo výzva k podávání nabídek;
• standardy, uznaná použití;
• výpočetní metody;
• odborné odhady;
• atd.

Ocenění je chápáno jako zlepšení hodnoty

Toto ocenění si klade za cíl „vylepšit“ dědictví nebo aktivum úpravou jeho stavu tak, aby bylo schopné ve stanoveném období být prodáno, použito nebo produkovat příjem.

Nějaké příklady :

• regenerace vedlejších produktů potravinářských podniků , v jejich nepoužívaném stavu a jsou považovány za bezcenné ...
• využití opětovným použitím, využití odpadu ( recyklace , kompostování atd.) atd.
• ocenění nemovitého majetku (údržba a pokud možno zlepšení jeho hodnoty atd.).
• podpora výzkumu , jehož cílem je maximalizovat ekonomické přínosy práce ve veřejných laboratoří výzkumu.

Použité metody jsou četné a často specifické v závislosti na povaze zboží nebo jeho určení.

Základní myšlenka spočívá v tom, že současný stav nemovitosti lze poněkud zlepšit vhodnými opatřeními, od její renovace po příslušné šíření její existence, jejích možností pro uživatele nebo potenciální kupce.

Poznámky a odkazy