Rezidenční zónování
Obytné zón je údaj o plánovací dokument definující typ obsazení obytné zóně.
Vlastnosti
Tato oblast je vyhrazena hlavně pro bydlení.
Rezidenční zónování je definováno:
- na jedné straně v grafickém dokumentu územně plánovacího dokumentu, který vymezuje jednotlivé zóny dokumentu (centrální zóna, obytná zóna, zóna činnosti, zemědělská zóna, přírodní zóna…).
- na druhé straně v písemném dokumentu nazvaném regulace (ve Francii subdivizní regulace, regulace místního územního plánu …), který určuje, co je možné v této oblasti stavět.
Toto nařízení uvádí seznam činností povolených nebo zakázaných v dané oblasti a definuje pravidla vyhledávání, která mají být respektována, zejména:
- maximální výška,
- neúspěchy ve vztahu ke stopám a ve vztahu ke společným limitům,
- barvy a materiály použité při stavbě,
- povolená plocha budov, obvykle určená koeficientem využití půdy (COS), jakož i maximálním koeficientem stopy, někdy nazývaným „CES“,
- typ zarovnávací výsadby, který se má použít.
Podívejte se také
Související články