Populární iniciativa „za spravedlivé nájemné“
| Federální lidová iniciativa | |
| Za spravedlivé nájemné | |
| Přihlášen | 14. března 1997 |
|---|---|
| Soubor od | Švýcarská asociace nájemců |
| Protiprojekt | nepřímé (odmítnuto) |
| Hlasováno | 18. května 2003 |
| Účast | 49,58% |
| Výsledek: zamítnuto | |
| Lidmi | ne (o 67,3%) |
| U kantonů | ne (do 19 6/2) |
Lidová iniciativa „za spravedlivé nájemné“ je švýcarská lidová iniciativa , odmítnut lidmi a kantony.18. května 2003.
Obsah
Iniciativa navrhuje změnit článek 34 septies na federální ústavy za účelem ochrany nájemníků „proti nájmů a dalších nekalých nároky pronajímatelů na neúčinnost neoprávněných prázdnin a na prodloužení nájmu časově omezená“ .
Plné znění iniciativy je k dispozici na webových stránkách Federálního kancléřství.
Proces
Historický kontext
Po dlouhém období, během kterého nájemné podléhalo cenové kontrole, bylo v padesátých letech minulého století zavedeno postupné uvolňování , a to navzdory zahájení tří populárních iniciativ, a to v roce 1953 ( populární iniciativa „týkající se ochrany nájemců a spotřebitelů“ ) 1967 ( lidová iniciativa „za právo na bydlení a rozvoj ochrany rodiny“ ) a 1973 ( lidová iniciativa „za účinnou ochranu nájemců“ ), které byly všechny zamítnuty.
The 9. května 1990, vyhláška o nájmu nájmu a nájmu farem bytů a komerčních prostor vstupuje v platnost pro upřesnění článků 253 až 274 závazkového řádu, které podrobně upravují zákon o nájmu. Zdaleka ne uklidňující politické napětí v otázce stanovení nájemného, vstup v platnost těchto standardů vede ke zvýšení antagonismu mezi různými aktéry v tomto odvětví.
V roce 1995 však parlament schválil federální zákon o rámcových nájemních smlouvách, kdy několik parlamentních intervencí požadovalo liberalizaci nájemného; federální komory, které se rozhodly projednat návrhy na uvolnění ochranných opatření, zahajují iniciativu obranná sdružení nájemců, a to zejména proto, aby snížení hypotéky, nejen jejich zvýšení, bylo přeneseno na nájemné a zároveň zlepšilo „ochranu před dovolenou volno, jehož nájemci jsou často oběťmi “ .
Sběr podpisů a uložení podnětu
Shromažďování 100 000 požadovaných podpisů začíná dne 30.dubna 1996. The14. března 1997, je iniciativa předložena Federálnímu kancléřství , které potvrzuje její dokončení dne5. září.
Diskuze a doporučení úřadů
Parlament a Spolková rada doporučila zamítnutí této iniciativy. Vláda ve svých sděleních federálním komorám odmítá jediné kritérium krytí nákladů jako prvek určující nájemné, přičemž uznává určité problémy spojené zejména s vazbou mezi nájemným a hypotéčními sazbami . Za účelem řešení tohoto problému předkládá Spolková rada nepřímý protiprojekt k této iniciativě v podobě úpravy zákona o nájmu v kodexu povinností, který stanoví určitý počet kritérií umožňujících stanovit nájemné a určit jejich charakter. potenciálně zneužívající.
Po dlouhých diskusích dosáhly spolkové komory dohody o tomto protiprojektu, který je nejkontroverznějším tématem týkajícím se přizpůsobení nájemného zvýšení a možnosti zvýšení nájemného při změně vlastníka.
Doporučení politických stran k hlasování jsou následující:
| Politická strana | Doporučení |
|---|---|
| Švýcarští demokraté | Svoboda volit |
| Křesťanská konzervativní strana | Ne |
| Křesťanská sociální strana | Ano |
| Křesťanskodemokratická strana | Ne |
| Evangelická strana | Ne |
| Liberální strana | Ne |
| Strana svobody | Ne |
| Radikální demokratická strana | Ne |
| Socialistická strana | Ano |
| Švýcarská labouristická strana | Ano |
| Demokratická unie střediska | Ne |
| Federální demokratická unie | Ne |
| Zelení | Ano |
Hlasování
Odesláno k hlasování 18. května 2003, iniciativu odmítlo 19 6/2 kantonů (tj. všechny kromě Ženevy ) a 67,3% odevzdaných hlasů. V tabulce níže jsou uvedeny výsledky podle kantonu:
Účinky
Zatímco byla tato iniciativa zamítnuta, organizace na ochranu nájemců úspěšně zahájily referendum proti návrhu na změnu zákona o nájmu přijatém Parlamentem. Předloženo k hlasování dne8. února 2004, tuto změnu lidé také odmítají.
Poznámky
- Podle článku 139 Ústavy musí být iniciativa navržená ve formě připraveného návrhu přijata jak většinou lidí, tak většinou kantonů. V případě obecně koncipované iniciativy je nutný pouze hlas lidu.
- První číslo udává počet kantonů, druhé počet kantonů počítaných na polovinu. Například 20 6/2 zní „20 měst a 6 měst se počítá za polovinu“.
Odkazy a zdroje
- „ Text federální populární iniciativy “ o Federálním kancléřství (přístup 27. května 2010 )
- Nařízení o nájemní smlouvě a zemědělskou nájmu bytů a nebytových prostor části9. května 1990, RS 221.213.11.
- Federální zákon o rámcových smlouvách o nájmu nájemného a jejich prohlášení o obecně závazné platnosti od23. června 1995, RS 221.213.15.
- „ Lidové hlasování ze dne 18. května 2003: Vysvětlení Federální rady “ o federálním kancléřství (přístup k 17. května 2010 )
- „ Federální lidová iniciativa‚pro věrné nájemné‘ “ , na spolkového kancléře (přístup 27. května 2010 )
- „Federální dekret“ (9. dubna 2002) federálního listového odkazu FF 2002 I 2568
- „Zpráva Federální rady“ (28. prosince 1999) z Federal Gazette, reference FF 1999 I 9127
- " 99.076: Částečná revize práva na pronájem v Kodexu závazků a populární iniciativa" Za loajální nájemné " " , na Curia vista (přístup 27. května 2010 )
- Pokyny k hlasování pro strany aktuálně zastoupené v parlamentu a organizacích
- „ Souhrnná tabulka č. 497 “ , o Federálním kancléřství (přístup 27. května 2010 )
- „ Hlasování č. 497 - Výsledky v kantonech “ , Federální kancléřství (konzultováno 27. května 2010 )
- „ Hlasování č. 505 Souhrnná tabulka “ , Federální kancléřství (konzultováno 27. května 2010 )