Pronájem je akce, která je pronajmout ubytování , je místnost, vozidlo , nebo jakýkoli jiný materiál dobro pro člověka. Mluvíme také o nájemní smlouvě .
Princip nájmu existuje ve starověkém Římě : většina obyvatel Říma žije v ostrovech (bytových domech), často rozdělených na nájemní byty.
Nájemní listina se soustřeďuje hlavně na bytový sektor, kde agentury hrají rostoucí roli prostředníka mezi pronajímatelem a nájemcem, někdy obviňovaným spolu s pronajímateli ze zneužívajících žádostí ohledně seznamu dokumentů, které mají žadatelé o bydlení poskytnout k pronájmu. Pokud si sám neuzavřel pojištění zaručující nezaplacené nájemné, může pronajímatel (pronajímatel) požadovat záruční záruku (nebo dokonce několik). Ve velkých městech, kde je nájemné někdy velmi vysoké, jako je Londýn , se vyvinul fenomén sdíleného ubytování .
Parlamentní zpráva nazvaná Nogalova zpráva s názvem Pronajmout s důvěrou v roce 2019 doporučila opatření zahrnující složení kaucí, jedinečnou zastaralou mřížku a přenos rizika nezaplacení nájemného na realitní kanceláře.
Ve Francii existovala (za podmínky) záruka nájemného, která umožňovala určitým novým nájemcům upustit od zálohy (platila majiteli pronajímateli částku nájemného v případě nezaplacení dluhů). vledna 2016, Alurův zákon nahradil tuto záruku GRL novým systémem zaručení neplaceného nájemného, známého jako Visale (Visa pro bydlení a zaměstnání), který umožňuje (stále „pod podmínkou“) nájemcům rychle získat svazek za pronájem, za hlavní bydliště v soukromém parku ve Francii; tento systém je řízen Action Logementem (např. 1% -housing). Domácnost může mít ze záruky prospěch, pokud alespoň jeden z jejích členů splňuje podmínky pro její získání.
Tato akce je konvence. Stanoví, že fyzická nebo právnická osoba dá druhému zboží za úplatu „nájemné“.
„Nájemcem“ se rozumí ten, kdo má z leasingu prospěch. Poskytovatelem je „pronajímatel“ nebo „pronajímatel“, obvykle vlastník nemovitosti.
Zdroj: Insee |
Román americké spisovatelky Kristin Hunter Majitel , adaptovaný pro kino Hal Ashby v americkém komediálním dramatu Majitel, vydaný v roce 1970, vypráví příběh bohatého bělocha z New Yorku, který se stává majitelem sídliště, které nájemníci jsou chudí černí dělníci.
Hra britského dramatika Joea Ortona Nájemce , která měla premiéru v roce 1964 v londýnském New Arts Theatre, zobrazuje romantický vztah mezi manipulativním nájemcem a jeho pronajímatelem.
V románu Le Locataire chimérique od francouzského umělce Rolanda Topora , který vyšel v roce 1976, plachý mladý nájemce neustále slyší o svém předchůdci, dalším mladíkovi, který bez zjevného důvodu spáchal sebevraždu. Postupně si začíná myslet, že ho sousedé chtějí zatlačit k sebevraždě. Tento nový byl přizpůsoben pro kina pod názvem Le locataire od Roman Polanského v roce 1976.