Spoluvlastnictví se řídí ve Francii podle článku 7 zákona ze dne10. července 1965, jako součást spoluvlastnictví . Jinak je to definováno v občanském zákoníku .
Tento článek určuje, že se u oddílů nebo stěn, které oddělují soukromé části a nejsou zahrnuty v prostředí , předpokládá, že sousedí mezi prostory, které oddělují .
Stěna je běžné, když se odděluje dva grafy a patří do společného vlastnictví k oběma vlastníky. Vlastnictví a poplatky spojené se zachováním společného vlastnictví jsou podrobně popsány v občanském zákoníku (tento pojem společného vlastnictví v římském právu neexistoval, protože domy v Římě byly izolované ( insulae ). Proto neexistovaly).
Zeď není večírek, pokud to dokazují notářsky ověřené tituly , nebo je zeď navržena způsobem, který dokazuje, že není večírek. Poté jsou k dispozici následující prvky:
V roce 1814 Tower of Ladder označuje prostor široký tři stopy, který musí majitel nechat mezi svou zdí a majetkem svého souseda.
Opravu a rekonstrukci zdi strany nesou všichni vlastníci v poměru k jejich majetku (článek 655 občanského zákoníku). Jeden z vlastníků se může vyhnout opravám a rekonstrukcím (článek 656 občanského zákoníku) tím, že se vzdá vlastnictví .
Lze říci o společném vlastnictví, které má za následek vertikální společné vlastnictví
V právu Quebeku jsou pravidla pro společné vlastnictví stanovena v článcích 1002 až 1008 občanského zákoníku v Quebecu . Zejména umění. 1004 CcQ potvrzuje, že jakýkoli vlastník může získat společné vlastnictví soukromé zdi zaplacením poloviny nákladů vlastníkovi.
„1004. Každý vlastník může získat společné vlastnictví soukromé zdi přímo spojující dělící čáru tím, že majiteli zdi uhradí polovinu nákladů na společnou část a případně polovinu hodnoty použitého pozemku. Náklady na zeď se odhadují k datu nabytí jejího společného vlastnictví s přihlédnutím ke stavu, ve kterém se nachází. "