Holé vlastnictví se promítá do vlastnit majetek, nemovitosti nebo finanční. V souvislosti s holým vlastnictvím nemá majitel požitek z nemovitosti, která se nazývá užívací právo . Jinými slovy, holý majitel nemá právo užívat nemovitost pro svou vlastní potřebu (obsazení areálu) a nedostává plody (pronájem a sběr nájemného), pouze jej vlastní. Stěny (když mluví o nemovitostech).
Holé vlastnictví vyplývá z rozdělení majetku nebo práva získaného při darování nebo úmrtí.
Zásada užívacího práva tedy spočívá v požívání práva na majetek patřící jiné osobě a v zachování jeho podstaty. Ufruktura se obvykle vytváří při rozdělování majetku nebo práv (například v akciovém portfoliu) po smrti nebo darování.
Užívací smlouva je osoba, která bude mít užívací strukturu a bude ji muset na konci období vrátit. Jako portfolio akcií, kde bude dostávat dividendy, budova, kde bude dostávat nájemné, byt, kde bude moci žít, nebo částka peněz, kterou bude muset vrátit.
Holé vlastnictví je soukromé zneužití užívacího práva ( usus et fructus ).
Další informace o užívacích právech viz L 578 občanského zákoníku
V právu obchodních společností:
Holý majitel má kvalitu partnera. Má tedy právo na přítomnost, právo na informace a má moc nad ovládáním užívacího práva. Uživatel musí věc ponechat a poté ji vrátit.
Užívací podnik nemá kvalitu partnera. Během valných hromad však může rozhodovat pouze o rozdělení zisků.
Určité úpravy práv na užívání mohou být provedeny stanovami za podmínky, že se neodchylují od práv holého vlastníka.
[ref. nutné]Ve francouzském právu lze úplné vlastnictví rozdělit na tři odlišné prvky:
Usus a fruktus tvoří užívací strukturu.
Níže je tabulka shrnující rozdíly mezi úplným vlastnictvím, holým vlastnictvím a užívacím právem.
Práva k majetku | Plné vlastnictví | Holé vlastnictví | Užívací právo |
---|---|---|---|
Zlikvidujte nemovitost (například ji prodejte) | Ano | Ano | Ne |
Použijte aktivum (například jej obsaďte) | Ano | Ne | Ano |
Získejte příjem z této nemovitosti (například nájemné) | Ano | Ne | Ano |
Uzavřít a obnovit komerční pronájem | Ano | Ano | Ne |
Holé vlastnictví je zmíněno v článcích 831 a 2669 občanského zákoníku v Quebecu .
"831. Užívací právo zřízené na odkázaný majetek nese bez postihu dědic holého vlastnictví."
Věcné břemeno nese rovněž bez postihu odkazová vata zatíženého aktiva. "
„2669. Hypotéka vytvořená na holé vlastnictví se nevztahuje na úplné vlastnictví, když zanikne rozdělení vlastnického práva. "