Princip omezené konstruovatelnost zakazuje, v obcích bez místního územního plánu, městská plánovací dokument namísto nebo obecní mapy , práce a stavby prováděné mimo aktuálně urbanizovaných částech obce.
Tato zásada stanovená zákonem ze dne 7. ledna 1983 o rozdělení pravomocí mezi obce, útvary a stát a kodifikovaná v článku L. 111-1-2 územního zákoníku reagovala na dvojí obavu. Na jedné straně šlo o boj proti plýtvání prostorem rozptylem urbanizace ve venkovských oblastech ( rozrůstáním se ). Na druhé straně bylo cílem povzbudit obce, které nemají územně plánovací dokument, a které tak na základě uplatnění této zásady zamrzly na jejich území, aby přijaly územní plán.
Zákony, které následovaly po zákonu „Deferre“ ze dne 7. ledna 1983, nedokázaly respektovat cíl omezit umělou půdu. Pozorování skutečně spočívá v tom, že by se na úkor zemědělských oblastí každoročně umělo 600 km2, tj. Ekvivalent francouzského departementu každých deset let.
K překonání tohoto jevu rozrůstání měst se zákon ALUR ze dne 24. března 2014 věnuje zvláštní kapitole „Boj proti rozrůstání měst a spotřebě přírodních, zemědělských a lesních oblastí“ s cílem posílit režim zásady omezeného konstruovatelnost. Zákon posiluje pravidlo, podle něhož se na tuto zásadu vztahují obce, které nemají územně plánovací dokumenty. Kromě toho za účelem lepší kontroly využívání půdy dává resortní komisi pro spotřebu zemědělské půdy formálnější úlohu tím, že jí umožňuje vydávat stanoviska v souladu .
Při použití v obcích, na které se nevztahuje žádný územně plánovací dokument, princip omezené konstrukčnosti znemožňuje stavět mimo aktuálně urbanizované části města.
Toto pravidlo platí, pokud se na obec nevztahuje PLU, obecní karta nebo dokument územního plánování.
Pokud jde o dokumenty územního plánování, které se nahrazují, je judikatura omezena na plány ochrany a zlepšení.
Pojem „aktuálně urbanizované části“ není definován Kodexem územního plánování. Ministr odpovědný za územní plánování má za to, že identifikace aktuálně urbanizovaných částí se provádí z téměř fotografického vidění struktury budovy v době posouzení žádosti o certifikát nebo povolení územního plánování.
K určení, zda se navrhovaný stavební projekt nachází nebo nenachází v aktuálně urbanizovaných částech obce, používá soudce různé indexy, které kombinuje v souladu s technikou shluku indexů:
Na druhé straně nebyly soudcem považovány za umístěné v aktuálně urbanizované části obce.
Existují dva typy výjimek: výjimky z povahy a výjimky odůvodněné obecným zájmem.
Kodex územního plánování stanoví výjimky z principu stavitelnosti, které vycházejí z povahy staveb:
Kodex územního plánování umožňuje obecnímu zastupitelstvu obce podléhajícímu principu konstruovatelnosti přijímat za určitých podmínek rozhodnutí motivovaná zájmem obce:
Od zákona ALUR ze dne 24. března 2014 jsou tyto stavby a instalace předkládány k souhlasu resortní komisi pro spotřebu zemědělských ploch.