Sun Hung Kai Properties Ltd. 新鴻基 地產 發展 有限公司 | |
Tvorba | 1963 |
---|---|
Zakladatelé | Kwok Tak Seng , Fung King Hey , Lee Shau Kee |
Právní forma | Veřejná společnost ( SA s veřejnou nabídkou ) |
Akce | Hongkongská burza (0016) |
Ústředí | Hongkong |
Směr |
Kwong Siu-hing , prezident Thomas Kwok , Raymond Kwok , viceprezident |
Akcionáři | Raymond Kwok ( v ) |
Aktivita | Sektor nemovitostí ( v ) |
Dceřiné společnosti | SmarTone ( en ) a Sanfield (Management) Limited ( d ) |
Efektivní | 35 000 (červen 2011) |
webová stránka | www.shkp.com |
Obrat | 62,6 miliardy HKD (2010) |
Sun Hung Kai Properties Ltd. ( SHKP ; (zh) ) ( HKSE : 0016 ) je hongkongská společnost kótovaná na burze. Společnost je ovládána rodinnou společností vytvořenou Kwok Tak Seng , jejím zakladatelem.
Společnost byla jednou z několika jiných než britských společností, které převzaly kontrolu nad britskými obchodními společnostmi (také známými jako „hongové“), které ovládly finanční řád Hongkongu před rokem 1997. Založila ji v roce 1963 Kwok Tak Seng, Fung King- hei a Lee Shau Kee, a byla uvedena na hongkongské burze v roce 1972.
v červen 2017, bývalý spolupředseda skupiny, Thomas Kwok, je odsouzen k pěti letům vězení za aktivní korupci. Koupil bývalého hlavního tajemníka hongkongské vlády Rafaela Huiho (odsouzeného na sedm let vězení), kterému dal téměř tři miliony eur a že bydlel v luxusních bytech jako „oči a uši“ podnikání ve vládě.
SHKP vstoupil na burzu v roce 1972 a je jedním z největších developerů nemovitostí v Hongkongu. Specializuje se na vysoce kvalitní rezidenční a komerční projekty, které prodává nebo pronajímá. Zaměstnává více než 35 000 lidí a má odborníky na získávání pozemků, architekturu, stavebnictví, strojírenství a správu nemovitostí.
Hlavní činností SHKP je vývoj, prodej a investice do nemovitostí. Za fiskální rok 2010/2011 stanovila obrat 62 553 milionů hongkonských dolarů se ziskem 48 097 milionů dolarů. Většina jejích provozních výnosů a zisků pochází z prodeje a pronájmu nemovitostí.
v červen 2011, společnost měla 4,42 milionu metrů čtverečních podlahové plochy, z toho 2,77 byla dokončena v oblasti nemovitostí a 1,65 milionu ve výstavbě. Z připravovaných nemovitostí je na prodej 1,29 milionu metrů čtverečních, zatímco 0,36 milionu je drženo jako dlouhodobá investice a po dokončení budou přidány do portfolia nemovitostí skupiny. Kromě toho má společnost na Nových územích 2,6 milionu metrů čtverečních zemědělské půdy, většinou kolem železničních tratí, z nichž většina je přeměněna na stavební pozemky. Sun Hung Kai Properties provozuje Ma Wan Park na Ma Wan Island v New území s investicí z Hong Kong vlády.
Skupina měla vždy nejlepší úvěrové hodnocení mezi developery nemovitostí v Hongkongu. Moody mu dává hodnocení Q1 se stabilním výhledem a Standard & Poor's zvýšila hodnocení skupiny z A na A + se stabilním výhledem vprosince 2010.
Společnost má další doplňkové aktivity v oblastech souvisejících s nemovitostmi:
V místním deníku bylo oznámeno, že SHKP a Cheung Kong (Holdings) mají stále větší dominantní postavení v oblasti nového bydlení, což představuje 70% trhu v roce 2010, ve srovnání s přibližně 35% v roce 2003. Tato koncentrace, zatímco zbytek trh je obsazen jinými velmi velkými firmami, je přičítán vládní politice dražby velmi velkých položek, což neumožňuje malým a středním podnikům přežít podle Hongkongské rady spotřebitelů.
V dopise čtenářům téhož deníku bylo nicméně objasněno, že celkový podíl prodejů Sun Hung Kai Properties v hodnotě od ledna do července 2010bude přibližně 20%; stabilní číslo v posledních letech.
SKHP byla a nadále je zapojena do mnoha velkých projektů v Hongkongu. V roce 1996 byl SHKP hlavním vývojářem, který utratil 5,5 miliardy HKD za získání práv na vybudování nejvyššího hongkonského mrakodrapu, Mezinárodního finančního centra . MTR Corporation byla partnerem tohoto projektu. Sun Hung Kai Properties, vlastní 47,5% developera Henderson Land Development , jehož předseda Lee Shau Kee sedí v představenstvu SHKP, a má v tomto projektu 32,5% podíl. SHKP také buduje Mezinárodní obchodní centrum , které se po dokončení stane nejvyšším hongkongským mrakodrapem.
Společnost má architektonické oddělení, které v Hongkongu navrhlo řadu mrakodrapů .
Mezi mrakodrapy navrženými dceřinými společnostmi Sun Hung Kai Properties v Hongkongu;
V roce 2005 byl developer kritizován za nedostatek transparentnosti při veřejném prodeji rezidenčních nemovitostí spekulantům a koncovým uživatelům. Společnost byla obviněna z „ prodeje interních “ nedokončených jednotek, protože neexistoval ceník; a také nafouknutím prodeje svých bytů v developerském projektu The Arch ve West Kowloonu oznámením nafouknutých prodejních cen za metr čtvereční. Kupující by za penthouse o rozloze 536 metrů čtverečních zaplatil 168 milionů HKD, tedy 313 000 za metr čtvereční. Slevy stejnému kupujícímu na jiné zakoupené jednotky by byly poskytnuty, ale vyloučeny z výpočtu. To umožnilo společnosti SHK zvýšit ceny pro další dávku 500 jednotek o 5-10%, SHKP popřel fakta.
The 18. února 2008SHK oznámila, že Walter Kwok , předseda a CEO bude „dočasně nepřítomný z osobních důvodů s okamžitou platností“. Walter Kwok oznámil, že je na „osobní dovolené“ a své povinnosti předal svým dvěma mladším bratrům.
Náhlost tohoto odchodu způsobila v Hongkongu velké nepokoje. Standard uvedl, že nejstarší Kwok byl kvůli ochraně rodinných zájmů uvolněn z funkce matkou, většinovým akcionářem společnosti. Deník odhaluje, že Walterova milenka po dobu 4 let získala rostoucí moc v podnikání a způsobila napětí se svými bratry.
Oznámení SHKP zanechalo finanční trhy hladové po dalších informacích, což způsobilo, že akcie následující den poklesly v rozporu s tržním trendem. Společnost vydala druhou tiskovou zprávu, v níž trvala na tom, že to nemá žádný dopad na podnikání, a že Walter po dvou nebo třech měsících obnoví své povinnosti. Walterova milenka Ida Tong Kam-hing (唐錦馨) podle tisku zjevně představila nemovitost v hodnotě 4 miliard HKD skupině nebo osobním investičním nástrojům rodiny Kwoků. Mluvčí společnosti uvedl, že nikdo jménem Ida Tong nebyl ve skupině zaměstnán.
The 29. února, magnát a bývalý člen představenstva Lee Shau Kee potvrdil, že paní Kwok vynutila Walterův odchod kvůli obavám o Idu Tonovou během posledního zasedání představenstva.
LezeníThe 16. května 2008Walter podal stížnost k hongkongskému vrchnímu soudu s tím, že v únoru dosáhl dohody se svou matkou a dvěma bratry, že pokud budou splněny určité podmínky, obnoví své povinnosti. Walter uvedl, že jeho dva bratři porušili dohodu tím, že se ho snažili vyloučit, přestože splnil předem stanovené podmínky, včetně právního zástupce dvou lékařských posudků o tom, že je připraven se vrátit. Walterovi se na poslední chvíli podařilo získat soudní příkaz, který zdržel hlasování a poskytl mu více času na diskusi. Kromě sporu o obžalobu Waltera jako generálního ředitele se Walter a jeho bratři navzájem obviňují z nedbalosti a bez konzultací.