BedZED nebo Beddington Zero Energy (fosilní) Development je malá čtvrť, obytný blok 82 domů, postavený v londýnské čtvrti Sutton v jižním Londýně architektonickou firmou Bill Dunster .
Projekt pokrývá 1,7 hektaru. Zahrnuje 2 500 m 2 kanceláří a obchodů, společenský prostor, hlediště, veřejné a soukromé zelené plochy, lékařsko-společenské centrum, sportovní areál, jesle, kavárnu, restauraci a školicí jednotku.
Jedná se o první komplex této velikosti a úrovně energetické účinnosti, který byl postaven ve Spojeném království , s principy Green Housing a sociálním účelem, s podporou Peabody Foundation ( charitativní nevládní organizace v Londýně, věnovaná bydlení, projekt partner). Tento úspěch se rychle stal měřítkem. Mnoho turistů ji přijde navštívit.
Přístup je podobný přístupu vysoké kvality životního prostředí (HQE) a ekologických čtvrtí .
Iniciativa vychází z města Sutton (jižně od Londýna) v rámci Agendy 21 zavedené v roce 1996. OdLeden 1992, město požaduje, aby jeho dodavatelé předložili certifikaci EMAS nebo ISO 14001 a vyzývá je, aby dodávali ekologicky certifikované výrobky (např. FSC pro dřevo).
Skupina pro bioregionální rozvoj a nadace Peabody spojují své síly s projektem ekologického sousedství Billa Dunstera, specialisty na stavbu s nulovými emisemi. WWF International podporuje tým od svého vzniku a zahájí strukturu francouzsko-britský prosazování koncepce ve Francii.
Velká analýza životního cyklu (LCA) měří environmentální dopady životnosti produktu na celý život okresu, od výstavby přes energetické potřeby, v dopravě a pro hospodářské, sociální a kulturní aktivity až po nakládání s odpady, vodou a vzduchem.
Práce začaly v roce 2001. První fáze byla dokončena počátkem roku 2002. První obyvatelé se usadili od března do roku Listopad 2002.
v července 2000, projekt BedZED , vítěz ceny IRCA ( Royal Institute of Builders and Architects ), se stává modelem pro program bydlení „ekologické domy“ iniciovaný britskou vládou (1 milion ekologických bytů za 10 let http: // www. areneidf.org/medias/fichiers/qde_exp_europe1.pdf !).
Cíle snižování ekologické stopy ostrůvku jsou:
Zdá se, že společnosti BedZED se podařilo snížit svou ekologickou stopu o 50%, tj. 2,88 globálních hektarů na osobu nebo 1,6 planety (stopa byla vypočítána pro průměrný standardní scénář).
Ve srovnání s konvenčním bydlením:
Čtvrť je také blízko velkých zelených ploch a každý byt má malou zahradu o rozloze asi 15 m 2 a jižně orientovaný skleník (teplo a světlo) klimatizovaný pasivním větráním.
Čtvrť je také napojena na síť veřejné dopravy (stanice Hackbridge , tramvajová zastávka mezi Wimbledonem a Croydonem ), aby se podpořilo menší používání automobilů, které, pokud jsou elektrické, lze dobíjet solárními terminály. Použití kola je usnadněno. A konečně, třetina bytů je vyhrazena pro sociální bydlení, třetina je vyhrazena pro „klíčové partnery“ (lidé s veřejnou službou: lékaři, zdravotní sestry, hasiči, učitelé atd.) A poslední třetina je prodána / pronajata bez konkrétní omezení.
Celkové náklady: 17 milionů EUR, z toho:
Náklady na m 2 (v GBP)
Kupní cena bydlení byla o 20% vyšší než průměrná cena nemovitostí na tomto předměstí, ale tyto zjevné dodatečné náklady se rychle amortizují a kompenzují velmi nízkými provozními a energetickými náklady a dostupností vylepšených místních služeb.