Villages Nature Paris | |||
![]() | |||
Tvorba |
1 st September je 2017 včetně prvního parku: 1 st September je 2017 |
||
---|---|---|---|
Plocha | 180 ha (fáze 1) 259 ha (období) |
||
Kontaktní informace | 48 ° 49 ′ 35 ″ severní šířky, 2 ° 49 ′ 18 ″ východní délky | ||
Město | Villeneuve-le-Comte , Bailly-Romainvilliers and Serris , Seine-et-Marne | ||
Země | Francie | ||
Majitel | Přírodní vesnice Val d'Europe SAS | ||
Počet parků | 1 aquapark | ||
Počet hotelů | 4 vesnice s celkovým počtem: 1730 bytových jednotek (fáze 1) 2450 bytových jednotek (termín) |
||
webová stránka | Oficiální stránka | ||
Geolokace na mapě: Francie
| |||
Vesnice Nature Paris je rekreační obec na ekoturistiku vyvinut Pierre & Vacances - Center Parcs a Euro Disney . Zaměřen na volnočasové aktivity vodní ve venkovském prostředí, se nachází v údolí Val d'Europe , ve čtvrtém sektoru nového města z Marne-la-Vallée v Seine-et-Marne , 6 km jižně od Disney parků , o obcích z Villeneuve-le-Comte , Bailly-Romainvilliers a Serris .
Jeho výstavba a provoz se řídí přístupem udržitelného rozvoje , zejména s vodní oblastí ohřátou geotermální energií .
Bylo zmíněno v roce 2003, ale jeho studie byla oficiálně provedena dne13. února 2007umožňující definovat podmínky projektu různými zúčastněnými stranami (Pierre et Vacances, Euro Disney a veřejnými partnery). The8. července 2010, regionální rada Ile-de-France hlasuje ve prospěch vytvoření Villages Nature.
The 14. září 2010„Společnost Euro Disney , stát a místní úřady podepisují dodatek k dohodě z roku 1987 , který ji prodlužuje do roku 2030 ( původně místo roku 2017 ) a rozšiřuje obvod rozvoje delegovaný na Euro Disney z 1 943 ha na 2 230 ha . Tento pozměňovací návrh proto formalizuje projekt Villages Nature. Téhož dne byl projekt postoupen Národní komisi pro veřejnou debatu (CNDP). The24. listopadu 2010, obě společnosti oficiálně představily projekt Villages Nature.
Po doporučení ze dne 14. září rozhoduje Národní komise pro veřejnou debatu (CNDP) o6. října 2010uspořádat veřejnou debatu společně s Public Planning Establishment (EPA France) , veřejným vývojářem projektu a společností „Les Villages Nature du Val d'Europe SAS“ (společný podnik vytvořený stejně Euro Disney a Pierre & Holidays), soukromý vývojář. Tato veřejná debata se koná od 12. dubna do23. června 2011 a dává vzniknout 30. září 2011 konečné rozhodnutí dvou vedoucích projektů specifikující způsoby pokračování v jeho realizaci po veřejné diskusi.
Mezi prosince 2011 a Květen 2012, probíhá řada veřejných správních postupů, včetně šesti veřejných průzkumů pořádaných v obcích postižených projektem, s cílem připravit se na konkrétní zahájení projektu, které by mohlo začít na konci roku 2013 .
The 27. července 2012bylo podepsáno několik prefekturních dekretů , včetně prohlášení o veřejné službě .
12. října 2012 byla zveřejněna videoprezentace komplexu.
Náklady na projekt se odhadují na 650 až 700 milionů eur .
The 26. května 2014Villages Nature Paris dokončuje financování ve výši 360 milionů eur a plánuje otevření v roce 2016.
11. prosince 2014 položil předseda vlády Manuel Valls základní kámen komplexu. Dokončení první fáze je plánováno na rok 2016, poté by měla následovat druhá fáze s 1730 chaty a byty s plánovanou dodávkou na období 2020–2022. „Se svými 259 hektary je dosud nejdůležitějším turistickým projektem v Evropě,“ potvrzuje Dominique Coquet.
Otevření komplexu, původně plánované na podzim 2016, je zpočátku odloženo na jaro 2017. Datum 11. srpna 2017 je definitivně oznámeno široké veřejnosti, než bude opět odloženo na 1 st 09. 2017. Komplex je slavnostně otevřen10. října 2017.
Fáze 1 projektu zahrnuje výstavbu 1730 ubytovacích jednotek (1210 chat a 520 bytů ) rozdělených do tří tematických řad a doprovázených řadou zařízení pro volný čas - včetně vodního parku o rozloze 9 000 m² a venkovní laguny 2 500 m . 2 - po celé ploše z 180 ha . Bylo by postaveno pouze 10% tohoto povrchu, zbytek by zůstal v přirozeném stavu. Villages Nature Paris bude postaven na jižním okraji pařížského areálu Disneylandu , ale obklopí ranč Davy Crockett . První fáze fáze 1 zahrnuje 916 chat a bytů. Otevření této první fáze pro veřejnost je naplánováno na září 2017. Fáze 2, která zvýší kapacitu Villages Nature Paris na 2 450 ubytovacích jednotek na 259 ha , by se pak mohla uskutečnit ve 20. letech 20. století .
Budou nabízeny tři řady:
Villages Nature Paris by měl během fáze 1 vygenerovat přibližně 4 500 přímých a nepřímých pracovních míst (včetně 1 600 přímých pracovních míst vytvořených v komplexu).
2. července 2014 byla podepsána dohoda mezi společností Villages Nature a několika veřejnými stranami. Při této příležitosti vysílá společnost Villages Nature prezentaci o hlavních charakteristikách zaměstnanosti ve Villages Nature.
Věrný svému ekonomickému modelu financovala skupina Pierre & Vacances-Center Parcs Group velkou část Villages Nature Paris prodejem chat a bytů, které na místě postavily.
Marketing 1 157 bytových jednotek (772 chat a 385 bytů) byl zahájen v červnu 2013.
Většinu bytů proto nevlastní manažer, který uzavřel komerční leasing s velkým počtem spoluvlastníků, kterými jsou z velké části fyzické osoby.
Za účelem zjednodušení a harmonizace tohoto řízení se spoluvlastníci Villages Nature Paris spojili do sdružení ACVNP .
Komunity byly požádány, aby poskytovaly všechny veřejné služby na místě i dotace.
Realitní program se prodává investorům VEFA (prodej v budoucím stavu dokončení) za vysoké prodejní ceny ve srovnání s místním průměrem. To je možné díky daňovým mezerám, které umožňují investorům odečíst od daní mezi 20 a 30% z částky nemovitosti (DPH + odpisy nemovitosti).
Skupina proto může nemovitost prodat nadměrně, protože velká část je financována státem. Slibuje nájemné zaplacené skupinou investorům po dobu obecně 9–10 let, aby se omezilo riziko investora, a proto ho povzbudil k investování do úplné bezpečnosti.
Skupina Pierre & Vacances-Center Parcs Group proto má strategii, která spočívá ve vytvoření projektu omezujícího jakékoli finanční investice, a tedy i jakékoli riziko, kromě počáteční investice (různé konstrukční kanceláře, náklady na právní zastoupení atd.).
Od svého vzniku (2003) zahájila Villages Nature Paris přístup udržitelného cestovního ruchu prostřednictvím „udržitelného akčního plánu“ (PAD) s deseti měřitelnými cíli v průběhu času, inspirovaného metodikou One Planet Living vyvinutou nevládními organizacemi BioRegional a WWF International. Cílem tohoto PAD je snížit ekologickou stopu lokality a současně zajistit sociální a ekonomickou rovnováhu a posílení dědictví a kulturního bohatství hostitelského území. Jsou definovány cíle pro fáze návrhu, výstavby, provozního plánování a provozu cíle.
V roce 2013 byla Villages Nature Paris přijata do „ Globálního partnerství pro udržitelný cestovní ruch “ Programu OSN pro životní prostředí (UNEP).